ALsóörs
Iklódy Szabó János utca
Tulajdonostól eladó új építésű balatoni panorámás ikerház-fél!
Alsóörs
125 m2
4 Hálószoba
3 fürdőszoba
medence
279,90 millió Ft
Bemutatás
A Balaton- felvidék kapujában, Alsóörsön, új házak ölelésében eladó egy 2022-es építésű, igényes, medencés ikerház-fél teljesen szeparált kerttel, akár teljes bútorzattal.
A telek kivételes adottságú, szántóföld szomszédságában fekszik, mely mezőgazdasági terület, nem kerül beépítésre. Csodálatos, valódi elvehetetlen panorámát biztosít a Balatonra és a Tihanyi- félszigetre. A szomszéd mezőn őzikék és vadnyulak élnek, mintha saját vadasparkunk lenne.
A ház elismert tervező munkája, a műszaki tartalom pedig teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásokhoz.
Az alaprajzok kialakításánál elsődleges szempont volt egy kényelmes, funkcionális és jól átgondolt, élhető otthont teremteni.
A két lakás között dupla tégla falazat épült. Így szerkezetileg 2 külön ház.
Az ingatlannak önálló helyrajzi száma van és önálló címe.
A ház saját napelem rendszerrel lett felszerelve, szaldós szerződés van hozzá.
Az egész projektről elmondható, hogy olyan minőségben kivitelezett, mely ma egyedinek számít az építőiparban. Csakis prémium, felső kategóriás anyagok kerültek beépítésre, a kivitelezés minősége pedig kifogástalan.
Az ingatlan nem igényel rendszeres karbantartást. A kertet és a medencét szakember gondozza.
Galéria
Ingatlan leírása
Földszinten található:
Előszoba
Nappali- konyha- étkező
Kamra
Hálószoba: beépített szekrénnyel
Fürdőszoba: épített, ülő zuhanyzóval
Télikert (21 nm)
Emelet:
4 hálószoba
2 fürdőszoba ( mindegyikben épített, ülő zuhanyzóval)
– 30- as Porotherm tégla falazat 20 cm-es homlokzati szigeteléssel.
– Tégla válaszfalak
– Dupla külső vakolat, dupla hálós belső vakolat.
– Műanyag nyílászárók, kívül antracit/ belül fehér színben. ( 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, Roto vasalat)
– Tölgy beltéri ajtók
– Alumínium redőnyök ( földszinten távirányítással)
– Okos fűtésrendszer
– Napelem (full black) szaldós szerződéssel
– ,,Közel 0” energetikai besorolású ingatlan
– Gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk
– Videós kaputelefon
– Kukatároló
– 3×40 A ipari áram
– Elektromos autó töltő előkészítés
– 21 nm- es télikert, alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval.
– 6×3 m- es vasbeton szerkezetű, hőszivattyúval fűtött medence napozórésszel. (gépházzal, automatizált gépészettel)
– Extra lapos, egy sínen futó, antracit alumínium medencefedés
– Gépkocsibeálló 5 autó részére (sorolva)
– Keter kerékpár tároló
– Elektromos kapu
– Épület külső megvilágítása
– Hydrovetéses pázsit, sövény
– H tarifás villanyóra
– Esőérzékelős öntözőrendszer külön locsolómérővel
– Téliesítés- mentes kerti csap
– 2 db esővíz szikkasztó
– 4 féle fűtés, okos, wifis megoldással
– BWT központi vízlágyító berendezés.- Valódi mészkő padlóburkolat padlófűtéssel ellátva
– Csomómentes tölgyfa szalagparketta
– Tölgyfa borítású lépcső
– 4 méteres emelő- toló terasz ajtó
– Pliszé és beépített szúnyogháló
– Egyedileg készített üvegzuhany- kabinok
– Keret nélküli edzettüveg- korlátok kívül- belül
– Egyedi gyártású tölgyfa furnér ajtók és bútorok
– Egyedi, asztalos által készített bútorok
– Grohe csaptelepek
– Gree klímák (hűtő- fűtő)
– Emeletenként egy-egy Ariston wifis vízmelegítő
A bútorzat megvásárolható, ára 10M Ft.
Balatoni Medencés Házak
Balaton - Alsóörs